Az ingatlanpiac új stratégiája
Ha eladás előtt állsz, valószínűleg már találkoztál azzal a kihívással, hogy egy ingatlant nem mindig egyszerű gyorsan és jó áron értékesíteni. A vevők egyre igényesebbek, és nemcsak az elhelyezkedés és az ár alapján döntenek, hanem az érzelmeik is befolyásolják őket. Éppen ezért egyre több eladó alkalmaz olyan módszereket, amelyekkel az ingatlanuk kiemelkedhet a tömegből.
Ez az a pont, ahol a tudatos előkészítés szerepet kap. Sokan nem is gondolnák, de egy lakás vonzereje és eladhatósága nagymértékben növelhető csupán azzal, ha apró változtatásokat végzünk rajta, amelyek segítenek a vevőnek elképzelni benne a saját életét. Ismerd meg, mi a home staging!
Mit jelent pontosan az ingatlan felkészítése az eladásra?
Ez egy olyan stratégiai folyamat, amely során az eladó vagy egy szakember tudatosan megtervezi, hogyan lehet az ingatlan legjobb tulajdonságait kiemelni. A cél, hogy a lakás minél vonzóbb legyen a potenciális vevők számára, így gyorsabban és magasabb áron lehessen értékesíteni.
Fontos, hogy ez nem lakásfelújítást jelent, hanem kisebb átalakításokat és esztétikai fejlesztéseket. Egy jó szakember nemcsak a dekorációt teszi vonzóbbá, hanem pszichológiai hatásokat is figyelembe vesz annak érdekében, hogy a lakás otthonosabbnak, kellemesebbnek tűnjön a látogatók számára.
Miért éri meg időt és energiát fektetni ebbe a folyamatba?
Sokan úgy gondolják, hogy elég, ha kitakarítják az ingatlant és feltöltenek róla néhány fotót egy hirdetési oldalra. A valóság azonban az, hogy a jól felkészített lakások sokkal nagyobb eséllyel kelnek el gyorsan és jó áron.
- gyorsabb eladás
Az ingatlanpiacon az első benyomás döntő szerepet játszik. Egy szépen berendezett, letisztult és harmonikus lakás sokkal gyorsabban kel el, mint egy rendezetlen vagy elhanyagolt tér. - magasabb vételár
Azok az eladók, akik tudatosan készítik fel a lakásukat, akár 10-15%-kal magasabb árat is elérhetnek, mint azok, akik változtatás nélkül hirdetik meg az ingatlant. - szélesebb vevőkör megszólítása
Egy semleges, világos és harmonikus enteriőr segít abban, hogy több érdeklődő érezze magáénak a lakást. Az emberek könnyebben el tudják képzelni benne a saját életüket, ha a tér letisztult és otthonos.
Milyen lépésekből áll egy sikeres felkészítés?
A cél az, hogy az ingatlan a lehető legjobb állapotban kerüljön a piacra, így több vevőt vonzzon és gyorsabban eladható legyen.
- rendetlenség és személyes tárgyak eltávolítása
Az első lépés mindig az, hogy megszabaduljunk a felesleges tárgyaktól. Egy zsúfolt lakás kisebbnek tűnik, és elvonja a figyelmet a tér adottságairól. - falak és bútorok frissítése
Egy frissen festett fal csodákra képes, különösen, ha világos és semleges árnyalatokat használunk. Ha a bútorok elavultnak tűnnek, néhány új kiegészítő vagy egy modern elrendezés is sokat javíthat az összképen. - megfelelő világítás megteremtése
A természetes fény kihasználása kulcsfontosságú. Ha a lakás sötétnek tűnik, néhány jól elhelyezett lámpa vagy tükör segíthet világosabbá és barátságosabbá tenni a tereket. - hangulatos dekoráció és kiegészítők
Pár díszpárna, egy letisztult falikép vagy néhány növény azonnal otthonosabbá varázsolja az ingatlant. A cél, hogy a lakás kellemes érzetet keltsen a belépő vevők számára.
Érdemes szakértői segítséget kérni?
Bár az alapelveket bárki alkalmazhatja, egy profi szakember pontosan tudja, milyen apró részletek jelenthetnek nagy különbséget. Egy jól kivitelezett felkészítési folyamat nemcsak látványosabbá teszi az ingatlant, hanem üzletileg is megtérül.
Ha biztosra szeretnél menni, érdemes felkeresni a www.sofiahomestaging.hu csapatát, akik segítenek abban, hogy az ingatlanod a lehető legjobb fényben tündököljön a piacon.
Az első benyomás mindent eldönt
Egy lakás vagy ház eladása során a vevők gyorsan döntenek – sokszor már az első percekben eldől, hogy érdekli-e őket az adott ingatlan vagy sem. Egy jól felkészített otthon nemcsak vonzóbbá teszi az ingatlant, hanem segít abban is, hogy a vásárlók könnyebben el tudják képzelni benne a saját életüket.
Ha szeretnéd a legtöbbet kihozni az ingatlanod értékéből, érdemes átgondolni, hogy milyen változtatásokkal lehetne még vonzóbbá tenni. Egy kis odafigyelés és kreativitás segítségével az eladás nemcsak gyorsabb, hanem sokkal eredményesebb is lehet.